1094 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999754434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
68015999754434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 39 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 634 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 417 874 $ Poids 32 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 561 191 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 174 431 $ Poids 13 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 681 $ Poids 5 % |
| 6 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 599 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −56 204 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 640 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.