1088 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 310,3 m² · constr. 1980 · terrain 60 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 473 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999774256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
68015999774256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 947 385 $ Poids 18 % |
| 2 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 296 970 $ Poids 2 % |
| 3 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 515 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 198 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.