1084 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 106 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 409,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999793016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
68015999793016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 215 126 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 338 957 $ Poids 19 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 501 536 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 164 814 $ Poids 15 % |
| 6 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 519 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 493 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.