77 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
440 700 $
Terrain · terrain 5 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 10 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860169904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
68020860169904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue Moore, Saint-Chrysostome 2024-10-01 · 970 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 18 % |
| 3 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 413 259 $ Ajust. marché +21 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 622 149 $ Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 511 860 $ Ajust. marché +47 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 467 814 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.