71 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 204 m² · constr. 1950 · terrain 74 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 349 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860187519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
68020860187519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 80 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 54 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 381 m · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 540 $ Poids 42 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 54 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 36 % |
| 4 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 800 851 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 591 507 $ Poids 4 % |
| 6 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 542 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 400 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 803 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 657 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.