161 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860205027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
68020860205027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 486 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 600 257 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 591 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 547 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 268 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 655 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 732 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.