156 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860217185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
68020860217185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 452 655 $ Poids 1 % |
| 2 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 473 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 492 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 531 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.