154 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 147,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860218410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
68020860218410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 959 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 757 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 636 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 582 660 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 685 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 697 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.