86 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 133 700 $
Autre · 4 669 $/m² · 242,8 m² · constr. 1991 · terrain 164 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 519,3 m²
Frontage
540,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 632 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860241876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
68020860241876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 693 m · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 720 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 555 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +75 318 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 016 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 555 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 678 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 801 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.