139 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
609 200 $
Autre · 4 690 $/m² · 129,9 m² · constr. 1870 · terrain 4 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860248391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
68020860248391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 28 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 865 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 598 104 $ Poids 17 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 732 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 267 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 653 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 516 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.