125 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 176,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860249477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
68020860249477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 73 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 887 517 $ Poids 27 % |
| 2 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 092 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 860 $ Poids 11 % |
| 4 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −35 745 $ | 779 387 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +80 969 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 766 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 640 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.