109 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 469 600 $
Autre · 10 798 $/m² · 136,1 m² · constr. 1825 · terrain 425 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 304,8 m²
Frontage
325,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 200 $
Rôle antérieur 1 243 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860337541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
1 243 000 $
ID provincial
68020860337541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 864 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 113 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 611 451 $ Poids 5 % |
| 4 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 346 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 668 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 274 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.