125 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 204,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 251,6 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870047580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
68020870047580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 172 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 85 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 943 229 $ Poids 46 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 945 683 $ Poids 23 % |
| 3 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 704 $ Poids 22 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 549 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 646 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 606 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 688 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −56 643 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 780 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 839 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 746 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.