43 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870138292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
68020870138292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 389 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 569 042 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 362 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 486 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 368 $ Poids 25 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 250 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 035 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 486 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 320 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.