33 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 175,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870138784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1161901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
68020870138784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 522 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 885 382 $ Poids 50 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 522 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 378 $ Poids 21 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 884 359 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 559 $ Poids 3 % |
| 5 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +78 286 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 822 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 715 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 694 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 820 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 726 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.