29 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 100,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 68 600 $ +535.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870148725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
68020870148725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 261 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 525 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 619 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 511 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 660 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 626 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 613 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 485 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 641 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 586 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.