25 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 112,5 m² · constr. 1950 · terrain 8 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870158382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
68020870158382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 173 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 560 646 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 150 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 265 $ Poids 36 % |
| 3 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 361 $ Poids 18 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 246 190 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 544 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.