29 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 3 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870158838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
68020870158838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 36 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 152 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 546 653 $ Poids 32 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 238 337 $ Poids 3 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 672 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 463 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 563 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 528 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 601 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.