37 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 152,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870167515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
68020870167515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 70 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 140 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 770 616 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 91 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 647 188 $ Poids 35 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 748 900 $ Poids 22 % |
| 4 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 201 $ Poids 15 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 709 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 369 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 543 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 593 423 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 150 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.