39 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
405 900 $
Autre · terrain 3 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 36 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870167750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
68020870167750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 36 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 806 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 282 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 548 m · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 185 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 118 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 958 $ Poids 39 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 806 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 383 $ Poids 6 % |
| 10 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 117 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Moore, Saint-Chrysostome 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.