32 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 188,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870168824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
68020870168824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 820 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 911 976 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 912 551 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 820 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 846 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 633 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 611 944 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 850 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 753 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 609 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 249 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.