21 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 341,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870169790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
68020870169790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 5 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 86 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 631 042 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 781 $ Poids 24 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 677 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −20 044 $ | 277 156 $ Poids 3 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 537 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 591 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 629 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.