Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
911 600 $
Autre · 4 611 $/m² · 197,7 m² · constr. 1955 · terrain 340 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 953,2 m²
Frontage
369,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 748 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870180861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
68020870180861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 89 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 869 853 $ Poids 49 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 836 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 787 886 $ Poids 35 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 664 593 $ Poids 20 % |
| 4 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 594 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 534 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 791 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 712 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 527 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.