246 Montée RUISSEAU-NORTON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 284 100 $
Autre · 7 616 $/m² · 168,6 m² · constr. 1850 · terrain 368 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 357,1 m²
Frontage
649,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 947 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870234691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
947 900 $
ID provincial
68020870234691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 728 002 $ Poids 11 % |
| 2 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 980 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 747 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 926 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 625 353 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 130 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 214 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 660 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.