8 Rang RUISSEAU-NORTON S · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 17 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 487,1 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870261204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
68020870261204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 278 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 540 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 360 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 641 375 $ Poids 35 % |
| 3 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 966 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 689 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 702 418 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 687 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 588 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 320 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.