252 Montée RUISSEAU-NORTON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 153,7 m² · constr. 1870 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870282159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
68020870282159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 48 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 430 m · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 773 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 495 m · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 649 340 $ Poids 30 % |
| 3 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 511 $ Poids 18 % |
| 4 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 697 340 $ Poids 15 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 711 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 171 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 174 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 595 431 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 695 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.