253 Montée RUISSEAU-NORTON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 217,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870283620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
68020870283620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 769 m · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 870 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 809 094 $ Poids 46 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 622 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 763 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 557 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.