1248 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 000 300 $
Autre · 7 876 $/m² · 127 m² · constr. 1837 · terrain 355 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 245,3 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 752 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870370278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
68020870370278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 91 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 848 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 265 $ Poids 31 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 591 861 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 263 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 179 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 271 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 145 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 646 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 580 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.