373 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880040521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
68020880040521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 29 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 466 041 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 582 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 590 $ Poids 1 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 222 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 456 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 275 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 561 773 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 600 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.