371 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 6 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880040616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
68020880040616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 43 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 602 997 $ Poids 7 % |
| 2 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 475 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 760 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 231 451 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 545 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 451 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 514 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 491 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 531 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.