355 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 211,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880042958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
68020880042958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 78 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 621 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 870 519 $ Poids 31 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 956 623 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 628 $ Poids 8 % |
| 4 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 613 322 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 851 $ Poids 4 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 754 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 624 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 818 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.