Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
395 900 $
Terrain · terrain 3 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 18 700 $ +287.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880043943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
68020880043943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 34 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 23 % |
| 2 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 5 % |
| 3 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 375 992 $ Ajust. marché +31 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 622 149 $ Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.