348 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 149,3 m² · constr. 1996 · terrain 13 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 261,9 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880046487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
68020880046487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 278 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 799 095 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 792 981 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 639 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 647 $ Poids 11 % |
| 5 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 420 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 291 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 700 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 586 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 493 651 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 294 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.