353 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 177,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880054323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
68020880054323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 468 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −39 319 $ | 778 694 $ Poids 55 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 890 235 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 670 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 748 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +94 019 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 531 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 643 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 769 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 542 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.