345 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 173,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,3 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880068189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
68020880068189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 5 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 882 664 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 502 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 914 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 977 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 583 510 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 635 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +74 872 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 760 218 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 015 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 490 $ Poids 4 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 563 286 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.