310 Montée RUISSEAU-NORTON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 4 126 $/m² · 197,1 m² · constr. 1974 · terrain 7 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 690,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880143584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
68020880143584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 493 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −39 319 $ | 818 822 $ Poids 44 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 928 088 $ Poids 28 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 034 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 744 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 135 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 790 369 $ Poids 4 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 571 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 711 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 580 578 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 613 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.