341 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 164,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880160270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
68020880160270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 68 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 105 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 720 183 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +84 385 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 802 326 $ Poids 16 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 430 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 586 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 738 513 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 617 722 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 187 $ Poids 6 % |
| 11 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 478 521 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.