329 Rue TRUDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 289,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880161881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
68020880161881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 011 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 998 m · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 878 160 $ Poids 14 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 685 987 $ Poids 12 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 236 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 917 223 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 891 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 725 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.