Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
474 000 $
Autre · terrain 42 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 181,2 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ -5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880174737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
68020880174737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
476 623 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 48 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 393 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 46 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 611 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 22 % |
| 6 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 620 $ Poids 17 % |
| 8 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 16 % |
| 9 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 960 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.