2533 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 190,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880193779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
68020880193779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
467 814 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 617 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −35 745 $ | 809 020 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 234 $ Poids 11 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 405 530 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +116 087 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 801 434 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +89 768 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 669 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 699 719 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +88 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 733 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +151 998 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 869 939 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 227 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +110 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 678 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 298 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 725 333 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.