2550 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 232,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880194789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
68020880194789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
461 907 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 706 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +121 208 $ · Ajust. âge −28 596 $ | 902 599 $ Poids 17 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 785 995 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +115 585 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 774 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −93 566 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 927 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.