2546 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 200,7 m² · constr. 1975 · terrain 43 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 075,5 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880195389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
68020880195389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
454 155 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 67 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 742 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −35 745 $ | 829 805 $ Poids 36 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 346 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 316 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 717 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +140 719 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 826 066 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +110 051 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 689 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +108 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 303 $ Poids 7 % |
| 8 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −62 954 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 738 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 417 118 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 233 759 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 891 691 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +131 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 699 280 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.