GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
396 200 $
Autre · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 1 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880249691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
68020880249691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 35 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 873 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 20 % |
| 3 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 20 % |
| 4 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 958 $ Poids 18 % |
| 7 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 511 860 $ Ajust. marché +47 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 233 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 476 623 $ Ajust. marché +44 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 172 $ Ajust. marché +41 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 793 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.