1243-1245 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
954 400 $
Autre · 10 197 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 171 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 466,6 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 781 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880262015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
68020880262015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 90 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 525 039 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 111 $ Poids 18 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 223 356 $ Poids 16 % |
| 4 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 564 $ Poids 15 % |
| 5 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 452 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 564 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 828 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 315 $ Poids 13 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 058 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 288 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 602 799 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.