1235 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 202 000 $
Autre · 8 406 $/m² · 143 m² · constr. 1850 · terrain 346 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 007,4 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 901 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880274630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
68020880274630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 219 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 685 347 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 626 306 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 522 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 544 709 $ Poids 14 % |
| 6 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 875 $ Poids 11 % |
| 8 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 355 180 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.