GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
609 100 $
Autre · terrain 338 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 881,8 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880296820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
68020880296820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
467 814 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 39 % |
| 2 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 38 % |
| 3 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 962 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 511 860 $ Ajust. marché +47 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 233 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 476 623 $ Ajust. marché +44 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 467 814 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 163 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.