1230 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 257 700 $
Autre · 6 637 $/m² · 189,5 m² · constr. 1900 · terrain 350 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 869,7 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 892 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880314608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
68020880314608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 754 935 $ Poids 10 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 265 $ Poids 4 % |
| 4 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 771 012 $ Poids 3 % |
| 5 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 775 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 226 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 627 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 697 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 514 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.