1218 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 106 900 $
Autre · 14 526 $/m² · 76,2 m² · constr. 1955 · terrain 351 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 426,5 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 100 $
Rôle antérieur 989 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880336768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
989 100 $
ID provincial
68020880336768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 685 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 292 007 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 791 $ Poids 8 % |
| 4 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 212 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 462 $ Poids 4 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 385 $ Poids 4 % |
| 8 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 395 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 671 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.