1212 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880384383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
68020880384383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 45 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 900 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 453 772 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 433 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 625 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 491 137 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (4 179 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 507 528 $ Poids 5 % |
| 9 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.