1208 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 7 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 420,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880384666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
68020880384666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 54 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 512 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 467 577 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 607 371 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 783 $ Poids 9 % |
| 5 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 025 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 643 355 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (4 179 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 520 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 528 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 906 $ Poids 5 % |
| 10 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 666 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.